一、关于公共物业产权的归属问题（论文文献综述）
王轶,王利明,吕忠梅,吴汉东,张荣刚,刘守英,高圣平,王策,谢鸿飞,程啸,于飞,李建伟,刘俊海,石佳友,刘承韪,翟远见,尹飞,徐海燕,刘坤轮,余钊飞,陈昶屹[1]（2022）在《“民法典与社会治理”名家笔谈》文中研究表明法律的生命在于实施,民法典实施在社会治理中的重要作用极为重要。专家们认为,应当以民法典为分析框架,来构建民法理论体系和话语体系,民法典对于自媒体、电子商务和房地产市场的有效治理发挥着重要的作用,也为未来环境法典的编纂和知识产权基本法的制定提供了制度基础。在价值引领上,民法典的诚实信用原则能够在案件裁判和民法教学中落实诚信价值观,民法典的平等、自由原则也为商法的发展提供了更广阔的制度空间。在制度供给上,民法典有关担保制度的新规为良好营商环境的打造提供了支撑,同时农村宅基地和承包地"三权分置"改革也在实践中推进,个人信息保护法将民法典对个人信息的保护进一步细化落实。
邵春霞[2]（2022）在《数字空间中的社区共同体营造路径——基于城市社区业主微信群的考察》文中认为社区共同体困境在根本上源于社区参与的内生动力不足。社区共同体包括三个层次,从简单到复杂依次为:以关爱和情感归属为核心的情感共同体、以参与和公共精神为核心的利益共同体、以合作和秩序建构为核心的治理共同体。其中,情感共同体和利益共同体属于内生型共同体,社区治理共同体属于延展型共同体。邻里互助型数字空间从守望相助、共同生活和邻里狂欢三个方面塑造社区情感共同体,居民议事型数字空间从理性讨论和动员参与两个维度塑造社区利益共同体。现代陌生人社会的情感因素是值得挖掘的治理资源,数字公共空间为凝聚共同体情感提供了可能的平台,也有助于促进实质上的居民参与。
黄经南,杨石琳,周亚伦[3]（2021）在《新加坡组屋定期维修翻新机制对我国老旧社区改造的启示》文中认为目前我国老旧社区大量出现并且改造困难的一个主要原因是缺乏定期维护的机制。新加坡在其主要的住宅形式——公共组屋的维修翻新方面积累了丰富的经验。通过对新加坡公共组屋定期维修翻新机制的全面分析,针对我国老旧社区改造面临的一些具体问题,从成立专业部门、确定适应城镇化进程的维护周期、建立运营维护机制、确定适应不同类型老旧社区的维修翻新方式、多渠道筹措资金、明晰共有产权等6方面出发提出建议,以期为我国的老旧社区改造规划提供借鉴。
康燕[4]（2021）在《燃气设施安全维护费用分担经验借鉴及建议》文中指出目前,中国燃气设施共有部分维护费用分担没有明确法律规定,在燃气设施维护费用日益增长的情况下,燃气设施安全维护费用难以通过现有制度予以解决。参考中国香港、美国、日本、韩国的城市燃气企业在燃气设施安全维护权责和费用分担方面的经验,借鉴中国相关公共事业公司的做法,中国燃气设施安全维护费用分担问题既要从法律、价格、监管体制上有所突破,也应遵照成本分担、利益共享的市场原则,并提出4种居民燃气设施安全维护费用的分担方案。只有明晰产权归属和维护责任以及费用分担机制,才能破除燃气设施安全维护困境,实现居民燃气使用安全和中国城市燃气行业的健康发展。
董德坤,赵英楠,林俊宇,何栋良[5]（2021）在《基于动态博弈的居住小区地面停车位产权实施问题研究》文中认为居住小区地面划线车位作为小区全体业主的共有车位,因其在生产、交易、维护等环节中涉及不同的主体,且各主体之间目标、利益、权利等有所差异,易在地面车位产权实施过程中引发利益相关者之间的博弈。本文通过建立政府、开发企业、业主三者之间的动态博弈模型,以不同视角分析主体之间的博弈关系,并通过对青岛市相关地区的调查验证分析结果。研究结果表明,社区中普遍存在着业主调查车位权属信息成本高昂、自治能力较弱的现象。因此,应从共有车位的立法保护、增加业主的法律观念与自身建设等几个方面遏制企业侵权行为。
张鸣春[6]（2021）在《探寻城市社区物业管理的发展之道:研究综述与未来展望》文中研究指明城市社区物业管理是目前物业管理行业覆盖最广泛的业务类型,也是物业管理中最为艰巨和复杂的部分。城市精细化管理的推进必然要求打通城市管理的"最后一公里",避免因住宅小区物业管理不力而影响居民的生活质量。社区管理和物业管理是城市社会管理的主要内容,"国家治理体系与治理能力现代化"这一治国战略的提出又催生了社区治理形态的建构。因此,将物业管理融入社区治理进程,既符合新时代党和国家加强与完善社区治理的发展要求,又能更好地推动社区治理走向"善治"。从首创于深圳的业主委托物业服务企业管理的"一体化"模式到如今被广为提倡的"红色物业"模式,我国城市社区物业管理模式的演变始终与国情、民情和房屋建筑管理规律息息相关。目前,我国的物业管理尚处于初级发展阶段,面临诸多现实困境和矛盾难题,亟须探寻城市社区物业管理的良性发展之道。城市社区物业管理的良性发展在于:需要先进的理念来引导,需要科学的机制创新来推动,需要关联主体正确的角色定位来保障,需要先进的信息技术接入来优化。
张先砉[7]（2021）在《南京市物业管理纠纷现状及其治理研究》文中提出物业管理行业在提供居住服务、加强城市管理、吸纳社会就业、建设和谐社区等方面发挥了积极作用,但也面临法规建设相对滞后、政策扶持不到位、基层监管力量不足、业主自治推进困难等诸多问题。物业管理纠纷及其治理是一项复杂的系统工程,只有对物业管理纠纷的成因、处置及预防进行系统全面深入的探讨和谋划,才能真正解决好物业管理纠纷频发的现实难题。
杨雨婷[8]（2021）在《城市更新背景下北京经适房社区消极空间活化设计研究 ——以北京回龙观龙跃苑社区为例》文中指出当前我国已经进入存量更新阶段,城市发展更加关注人居环境和生活品质的提升,注重满足居民对美好生活的需求。大量分布在社区中的消极空间降低了生活品质,影响社区活力,同时消极空间作为存量空间,也是提升社区生活品质增加城市多样性的“潜力股”,因而激活并利用社区消极空间的活力成为当下重要课题,具有重要的实际意义。北京市的经适房社区存在规模过大、配建设施不足的问题,而且随着城市的发展,社区区位与居民结构也发生了根本性的变化,社区外部空间逐步消极化,生活气息缺乏、功能设施单调,已无法满足居民日常生活的需求,亟待更新。本文基于文献阅读,梳理了城市更新概念的发展与微更新的特征,并对北京市经适房社区发展概述和国内外社区更新案例进行了系统研究,提供理论基础。通过对北京市5个经适房的调研比对后发现问题具有共性,选择最具代表性的龙跃苑社区,进行深入的调研和走访,分析社区中的空间现状和居民需求,以空间消极性为界定原则,以正规性和空间功能为属性对龙跃苑社区消极空间进行分类,进而总结归纳了经适房社区消极空间的类型和特征。依据总结的现状问题与活化原则,以城市微更新的方法,从消极正规性空间活化和消极非正规性空间活化两个方面对各类型的社区消极空间有针对性的提出了具体的改造策略。最后对龙跃苑社区的消极空间进行活化设计实证研究,以期探究经适房社区消极空间的活化更新改造方法,为将来经适房社区的改造研究提供可复制性经验。
张聪[9]（2021）在《住宅小区地下车位权利归属研究》文中研究指明
杨毕红[10]（2021）在《突发公共卫生事件下城市社区韧性测度及其影响因素研究 ——基于西安市的实证》文中研究指明
二、关于公共物业产权的归属问题（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、关于公共物业产权的归属问题（论文提纲范文）
（1）“民法典与社会治理”名家笔谈（论文提纲范文）
| 王轶①：民法典与中国民法理论体系和话语体系的构建 |
| 王利明①：民法典与媒体治理-以回应权为视角 |
| 吕忠梅②：民法典绿色条款的类型化及与环境法典的衔接 |
| 吴汉东①：民法典与知识产权法的新发展 |
| 张荣刚②：民法典与电子商务治理 |
| 刘守英①：民法典对农村宅基地三权分置的治理实践 |
| 高圣平①：民法典农村承包地三权分置的治理实践 |
| 王策②：民法典对房地产治理的影响 |
| 谢鸿飞①：民法典担保物权改革对营商环境的治理 |
| 程啸②：民法典对个人信息的保护实效考察 |
| 于飞①：民法典诚实信用原则对诚信价值观的实践 |
| 李建伟②：商法的发达与社会主义核心价值观的契合-民法典、公司法的最新回应 |
| 刘俊海③：论公司法与民法典的良性互动 |
| 石佳友①：中国民法典对法国民法的借鉴与发展 |
| 刘承韪②：中国民法典合同编对英美法系合同法的借鉴与发展 |
| 翟远见①：中国民法典对意大利民法的借鉴与发展 |
| 尹飞②：民法典时代的合同法课程思政建设 |
| 徐海燕①：物权法的教学与美国法学院教学经验的比较 |
| 刘坤轮②：民法学在法学本科课程中的基础性地位 |
| 余钊飞③：民法典中的枫桥经验 |
| 陈昶屹①：民法典对英烈人格权益保护的司法实践 |
（2）数字空间中的社区共同体营造路径——基于城市社区业主微信群的考察（论文提纲范文）
| 一、问题的提出 |
| 二、社区共同体的分层结构和数字化营造空间 |
| (一)共同体内涵的扩展与类型多样化 |
| (二)社区共同体的分层结构：情感、利益与治理 |
| (三)共同体营造的数字化空间 |
| 三、邻里互助空间的情感共同体营造 |
| (一)守望相助营造共同体安全感 |
| (二)“共同生活”营造共同体亲近感 |
| (三)邻里“狂欢”营造共同体认同感 |
| 四、居民议事空间的利益共同体营造 |
| (一)理性讨论促进共同体共识 |
| (二)动员参与培养共同体责任感 |
| 五、余论 |
（3）新加坡组屋定期维修翻新机制对我国老旧社区改造的启示（论文提纲范文）
| 0 引言 |
| 1 我国老旧社区改造面临的问题 |
| 1.1 老旧社区缺乏维修机制 |
| 1.2 老旧社区改造缺乏经费保障 |
| 1.3 老旧社区产权多元，改造意见不统一 |
| 1.4 社区规划缺乏法定地位 |
| 2 新加坡组屋定期维修翻新机制的成功经验 |
| 2.1 组屋维修翻新的缘起 |
| 2.2 组织形式 |
| 2.3 维护周期 |
| 2.4 维修翻新方式 |
| 2.5 资金来源 |
| 2.6 取得的成就 |
| 3 新加坡组屋定期维修翻新机制给我国老旧社区改造带来的启示 |
| 3.1 成立全面负责社区改造和后续维护的专业部门 |
| 3.2 确定适应城镇化发展进程的维护周期 |
| 3.3 建立“政府主导，非政府机构实施，居民监督”的运营维护机制 |
| 3.4 确定适应不同类型社区的维修翻新方式 |
| 3.5 建立“政府补助为主，社会投资和居民分摊为辅”的资金筹措方式 |
| 3.6 明确共有产权以保证翻修机制的运行 |
| 4 结语 |
（4）燃气设施安全维护费用分担经验借鉴及建议（论文提纲范文）
| 1 中国燃气设施安全维护费用分担现状 |
| 1.1 燃气设施共有部分维护费用分担没有明确法律规定 |
| 1.2 城市居民燃气设施维护费用日益增长 |
| 1.3 燃气设施安全维护费用难以通过现有制度予以解决 |
| 2 部分地区和国家燃气设施安全维护费用分担典型做法 |
| 2.1 中国香港：收取保养月费 |
| 2.2 美国：维护费用纳入天然气价格 |
| 2.3 日本：维护费用纳入基本价格 |
| 2.4 韩国：燃气设施维护费用纳入总成本 |
| 2.5 降低天然气供应安全隐患的其他做法 |
| 3 中国相关公共事业的做法 |
| 4 对中国城市居民燃气设施安全维护责任及费用分担的政策建议 |
| 4.1 明确建筑区划红线内燃气管道与设施产权归属 |
| 4.2 按照产权归属划分各利益相关方安全维护责任 |
| 4.3 按照责权利对等原则实施各项安全维护费用归集分担 |
| 4.4 阐明居民燃气设施安全维护费用与燃气供应价格之间的关系 |
| 5 居民燃气设施安全维护费用的分担方案及其比较 |
（5）基于动态博弈的居住小区地面停车位产权实施问题研究（论文提纲范文）
| 引言 |
| 一、政府相关部门、业主、开发企业博弈行为分析 |
| （一）政府相关部门的监管行为 |
| （二）业主的自治行为 |
| （三）开发企业的寻利行为 |
| 二、动态博弈模型的建立 |
| （一）问题假设 |
| （二）模型建立与求解 |
| （三）博弈结果分析 |
| 1. 政府视角 |
| 2. 企业视角 |
| 3. 业主视角 |
| 三、实证分析 |
| （一）基本信息统计 |
| （二）调查结果分析 |
| 1. 共有车位使用现状 |
| 2. 业主调查信息主动性与调查途径 |
| 3. 业主维权心理与维权方式的选择 |
| 四、结论与对策 |
| （一）加强地面停车位产权的立法保护 |
| （二）激励约束体系科学化，提高政府监管积极性 |
| （三）增强业主的自治意识和法律观念。 |
（8）城市更新背景下北京经适房社区消极空间活化设计研究 ——以北京回龙观龙跃苑社区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 发展背景 |
| 1.1.2 现实背景 |
| 1.2 研究目的及意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 相关概念界定 |
| 1.4 国内外研究现状 |
| 1.4.1 国内外关于经适房社区的相关研究综述 |
| 1.4.2 国内外关于消极空间的研究综述 |
| 1.4.3 小结 |
| 1.5 研究内容与方法 |
| 1.5.1 研究内容 |
| 1.5.2 研究方法 |
| 1.6 研究框架 |
| 第二章 相关基础研究 |
| 2.1 城市更新背景 |
| 2.1.1 城市更新概念内涵及种类 |
| 2.1.2 国内外城市更新思想发展 |
| 2.2 北京市经适房社区发展概述 |
| 2.2.1 北京市经适房政策的发展历程 |
| 2.2.2 北京市经适房建设的发展历程 |
| 2.2.3 北京市经适房社区的特征与类型 |
| 2.2.4 经适房社区与商品房社区比较 |
| 2.3 理论基础研究 |
| 2.3.1 城市多样性 |
| 2.3.2 城市触媒 |
| 2.4 国内外社区更新案例研究 |
| 2.4.1 德国柏林Prinzessinnen社区微更新 |
| 2.4.2 北京劲松社区更新 |
| 2.4.3 北京龙跃苑一区社区更新 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 北京市经适房社区概况及消极空间现状 |
| 3.1 北京市经适房社区调研对象选择 |
| 3.2 回龙观龙跃苑社区调研 |
| 3.2.1 龙跃苑社区现状概况 |
| 3.2.2 外部空间特征 |
| 3.2.3 社区配套设施 |
| 3.2.4 居民使用情况和需求 |
| 3.2.5 现状问题研究分析结果 |
| 3.3 龙跃苑社区消极空间的成因、分类与界定 |
| 3.3.1 形成原因 |
| 3.3.2 分类与界定 |
| 3.4 消极正规性空间的分类及特征 |
| 3.4.1 消极道路空间及特征 |
| 3.4.2 消极边界空间及特征 |
| 3.4.3 消极公共空间及特征 |
| 3.5 消极非正规性空间的分类及特征 |
| 3.5.1 消极非正规院落空间 |
| 3.5.2 消极非正规晾晒空间 |
| 3.5.3 消极非正规堆积空间 |
| 3.6 本章小结 |
| 第四章 龙跃苑社区消极空间活化策略研究 |
| 4.1 活化设计原则 |
| 4.2 龙跃苑社区消极正规性空间活化策略 |
| 4.2.1 基于步行友好的道路空间活化策略 |
| 4.2.2 基于多样性的边界空间活化策略 |
| 4.2.3 基于公共交往的公共空间活化策略 |
| 4.3 龙跃苑社区消极非正规空间活化策略 |
| 4.3.1 基于居民参与的非正规院落空间活化策略 |
| 4.3.2 基于居民需求的非正规晾晒空间活化策略 |
| 4.3.3 基于环境保护的非正规堆积空间活化策略 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 龙跃苑社区消极空间实证活化设计 |
| 5.1 龙跃苑社区更新活化背景与活化目标 |
| 5.1.1 更新活化背景 |
| 5.1.2 现状问题 |
| 5.1.3 活化目标 |
| 5.1.4 活化模式 |
| 5.2 龙跃苑社区消极空间微更新活化设计方案 |
| 5.2.1 现状消极空间分布 |
| 5.2.2 空间功能定位 |
| 5.3 龙跃苑社区消极正规性空间活化更新设计 |
| 5.3.1 利用步行活力改善道路空间消极 |
| 5.3.2 多元利用边界空间丰富空间功能 |
| 5.3.3 促进公共交往提升公共空间活力 |
| 5.4 龙跃苑社区消极非正规空间活化更新设计 |
| 5.4.1 打造参与空间置换非正规院落空间 |
| 5.4.2 置入便民空间塑造正规晾晒空间 |
| 5.4.3 加强社区管理制止非正规堆积空间 |
| 5.5 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录A 图录 |
| 附录B 表录 |
| 附录C 调研问卷 |
| 附录D 访谈记录(部分) |
| 致谢 |
| 个人简历 |
| 附件 |
四、关于公共物业产权的归属问题（论文参考文献）
- [1]“民法典与社会治理”名家笔谈[J]. 王轶,王利明,吕忠梅,吴汉东,张荣刚,刘守英,高圣平,王策,谢鸿飞,程啸,于飞,李建伟,刘俊海,石佳友,刘承韪,翟远见,尹飞,徐海燕,刘坤轮,余钊飞,陈昶屹. 北京理工大学学报(社会科学版), 2022(01)
- [2]数字空间中的社区共同体营造路径——基于城市社区业主微信群的考察[J]. 邵春霞. 理论与改革, 2022(01)
- [3]新加坡组屋定期维修翻新机制对我国老旧社区改造的启示[J]. 黄经南,杨石琳,周亚伦. 上海城市规划, 2021(06)
- [4]燃气设施安全维护费用分担经验借鉴及建议[J]. 康燕. 国际石油经济, 2021(12)
- [5]基于动态博弈的居住小区地面停车位产权实施问题研究[J]. 董德坤,赵英楠,林俊宇,何栋良. 辽宁工业大学学报(社会科学版), 2021(05)
- [6]探寻城市社区物业管理的发展之道:研究综述与未来展望[J]. 张鸣春. 复旦城市治理评论, 2021(01)
- [7]南京市物业管理纠纷现状及其治理研究[J]. 张先砉. 复旦城市治理评论, 2021(01)
- [8]城市更新背景下北京经适房社区消极空间活化设计研究 ——以北京回龙观龙跃苑社区为例[D]. 杨雨婷. 内蒙古工业大学, 2021(01)
- [9]住宅小区地下车位权利归属研究[D]. 张聪. 哈尔滨商业大学, 2021
- [10]突发公共卫生事件下城市社区韧性测度及其影响因素研究 ——基于西安市的实证[D]. 杨毕红. 西北大学, 2021