一、商品房价格构成的探讨（论文文献综述）
王爱华[1]（2021）在《山东省潍坊市商品房价格的重要影响因素研究——基于时间序列模型的实证分析》文中指出文章为研究潍坊市商品房价格的主要影响因素,从房地产市场的供给和需求两方面选取自变量,通过统计年鉴收集全市2009～2018年的相关数据,构建多元线性回归模型。使用Eviews软件对2009～2018年的统计数据进行回归分析、检验。实证得出城镇居民人均可支配收入和房地产开发投资是影响潍坊市商品房平均销售价格的重要因素,对推动潍坊市房价的上涨具有显着的影响。鉴于此,提出了政府部门稳定房价,促进经济发展的政策建议。
盛琨,曹廷求[2]（2021）在《我国商品房金融化的测度与影响——基于CFPS微观家庭调查数据的研究》文中研究表明在界定商品房金融化内涵的基础上,基于我国2010—2018年24省（区、市）的家庭微观调查数据对商品房金融化水平进行测度,结合新古典经济增长理论,从理论与实证两方面探讨了商品房金融化资本与非商品房金融化资本之间的比例对产出的影响。研究表明:当前我国商品房金融化水平对经济增长整体上具有促进作用,但进一步检验发现:不同地区商品房金融化程度对经济增长的影响存在异质性,其中,中部和西部地区的推动作用较东部地区更大。商品房金融化虽能促进经济增长,但一味靠"炒房"拉动经济不具有可持续性,应在有针对性调控各地区商品房投资性需求的基础上,避免商品房价格的大幅波动,保障房地产市场的长期平稳健康发展。
杨雨婷[3]（2021）在《城市更新背景下北京经适房社区消极空间活化设计研究 ——以北京回龙观龙跃苑社区为例》文中研究说明当前我国已经进入存量更新阶段,城市发展更加关注人居环境和生活品质的提升,注重满足居民对美好生活的需求。大量分布在社区中的消极空间降低了生活品质,影响社区活力,同时消极空间作为存量空间,也是提升社区生活品质增加城市多样性的“潜力股”,因而激活并利用社区消极空间的活力成为当下重要课题,具有重要的实际意义。北京市的经适房社区存在规模过大、配建设施不足的问题,而且随着城市的发展,社区区位与居民结构也发生了根本性的变化,社区外部空间逐步消极化,生活气息缺乏、功能设施单调,已无法满足居民日常生活的需求,亟待更新。本文基于文献阅读,梳理了城市更新概念的发展与微更新的特征,并对北京市经适房社区发展概述和国内外社区更新案例进行了系统研究,提供理论基础。通过对北京市5个经适房的调研比对后发现问题具有共性,选择最具代表性的龙跃苑社区,进行深入的调研和走访,分析社区中的空间现状和居民需求,以空间消极性为界定原则,以正规性和空间功能为属性对龙跃苑社区消极空间进行分类,进而总结归纳了经适房社区消极空间的类型和特征。依据总结的现状问题与活化原则,以城市微更新的方法,从消极正规性空间活化和消极非正规性空间活化两个方面对各类型的社区消极空间有针对性的提出了具体的改造策略。最后对龙跃苑社区的消极空间进行活化设计实证研究,以期探究经适房社区消极空间的活化更新改造方法,为将来经适房社区的改造研究提供可复制性经验。
孙佳怡[4]（2021）在《基于系统动力学的沈阳市商品房市场调控政策仿真研究》文中提出
龚永强[5]（2021）在《商品房销售欺诈的惩罚性赔偿问题》文中研究说明
卢普庆[6]（2021）在《合肥市住宅商品房价格影响因素及预测研究》文中进行了进一步梳理
谢雪芳[7]（2021）在《商品房预售广告法律问题研究》文中进行了进一步梳理
赵林玉[8]（2021）在《农村闲置宅基地价值构成及其退出补偿对价研究》文中认为
白雄[9]（2021）在《我国房价、土地财政与城投债发行规模的关系研究》文中研究表明
王腾[10]（2021）在《财产犯罪财产损失评价体系研究 ——以对价型诈骗为蓝本》文中研究说明在财产犯罪中,财产损失的判断与计量具有举足轻重的地位。在我国特有的数额犯的立法模式下,财产损失的有无及其大小不仅直接决定着罪与非罪,也紧密地关系着法定刑区间的选择与宣告刑的确定。可以说,如何确定财产犯罪的财产损失历来是刑法理论与司法实务关注的重点。然而,在财产损失评价理论研究不断繁荣发展的同时,刑法理论与司法实务之间却呈现出明显的分离与割裂的状态。这主要表现为,财产犯罪保护法益一体化建构理论趋向与司法实践区别对待的现实、使用权价值全面保护的理论立场与司法实践有限保护的现实、以外观主义阻却犯罪的理论建构与司法实践坚持事后不可罚的现实以及目的区分的理论体系与目的混合的司法现实。基于此,如何看待这种分离与割裂,进而如何走向理论与实践的融合便成为财产犯罪财产损失评价体系研究不容回避的现实问题。从财产损失的概念来看,所谓财产损失就是以一定的逻辑框架计算出的被害人财产的减少数额。因此,在生活经验意义上,财产损失评价就是“算账”。既然是“算账”,那么首先就需要确定计算的公式,其次再将公式中的未知数逐一带入,进而计算出财产损失的数额。在财产犯罪中,财产损失的计算公式取决于财产犯罪的保护法益,即个别财产亦或整体财产。如若保护的法益为个别财产,则计算公式为“财产损失=被害人因盗窃、欺骗等行为失去的财物的价值”;而如若保护的法益为整体财产,计算公式则为“财产损失=被害人因盗窃、欺骗等行为失去的财物的价值-被害人因前述行为获得的对价。”这便是司法实践中争议纷纷的对价能否扣除的问题。然而,财产犯罪保护法益的确定绝非随意之举,而是具有深厚的理论逻辑内涵。在财产犯罪中,以有无瑕疵同意形成了的合同有效与无效的不同效果,决定了被害人获得的对价是否具有法律上的依据,进而决定了不同侵犯财产行为的实质风险。因此,我国财产犯罪也应区分对个别财产的犯罪与对整体财产的犯罪,并适用不同的财产损失计算公式。在盗窃、抢劫等不存在瑕疵同意的场合,因不存在有效合同,被害人无法获得对价的所有权,因此盗窃、抢劫行为的实质风险就是转移的财物,保护法益理当为个别财产。而在诈骗、敲诈勒索等存在瑕疵同意的场合,合同有效,被害人可以获得对价的所有权,因此诈骗、敲诈勒索的实质风险就是转移财物与所得对价的差额,保护法益当为整体财产。在财产损失的计算公式中,不可或取的未知项是被害人的财产及其价值。对此,刑法通说认为被害人的财产应同时具备合法性与经济性。然而,既有的讨论总是关注于合法性的判断,而少有关注经济性的确定。以使用盗窃案件的分析为观察对象,可以发现被害人的财产早已溢出了既有财产的范畴,而包含了未来可得利益。将未来可得利益纳入被害人财产范围具有相当地合理性,但须坚守相对确定性的基本原则和刑事的证明标准。具有相对确定性的可得利益与等同于财产损失的危险具有相同的构造与功能,即都是实质性保护被害人的财产。因为财产既是现在的,也是未来的。在财产损失的计算公式中,作为选择性未知项的是被害人所获得的对价。被害人从行为人处获得的对价可能是多种多样的。既可能是合法财物,也可能是违禁品;既可能是自己的财物,也可能是他人的财物。何种对价可以纳入计算公式进行扣减是刑法必须甄别的内容。以法律经济财产说出发,违法的对价自不应纳入计算公式,但能够包含他人的财产则涉及刑法应该如何对待外观主义及其制度的问题。外观主义的学说性及其相关制度的形式要件性决定了,以外观主义实质限缩欺诈行为必将面临着欺诈行为定型性丧失的危机。同时,外观主义也未改变欺诈行为本身的违法性。片面地以外观主义排除欺诈行为的存在,不仅误解了外观主义损害分配的功能定位,也会与现有的刑法规定相冲突。而在财产损失的评价范围中纳入外观主义,则不仅会引致“善意民法衡平,恶意刑事处罚”的保护必要性与保护力度倒挂现象的出现,还将面临着因评价不足而存在处罚漏洞与以牺牲处分行为要件与素材同一性要求为代价弥补处罚漏洞的两难困境。财产损失的结算,除应以会计原则确认结算标准外,还应以交易关系区分划定结算财产的范围。行为人给付的他人的财产不是适格的对价。在对价价值的计量中,除了达成所愿以市场价值计量外,还存着得非所愿的目的落空情形。在双方交易中,为个人化财产损失理论;在单方给付中,则为社会目的落空理论。当前,越来越多的学者试图打破“个人化财产损失”与“社会目的落空”的理论界限,构造出一种普适性的目的落空理论。但既有的尝试总是矛盾重重,或无法解释正常交易,或架空客观经济衡量、亦或导致体系内外的不均衡。究其实质,在财产损失的理论建构中,无论是单方给付还是对待给付都被视为存在对价的等价交易。在等价交易的原理下,作为对价的社会目的与作为对价的财物必然互斥的。个人目的需依附于财产而存在,因此,其与社会目的也是互斥的。对此,应重视法律—经济财产说的法律侧面,将社会目的视为被害人有效同意的前提条件,并重新审视个人目的的客观结算功能,从而形成结合个人目的考量的客观财产价值结算与结合社会目的考量的值得刑法保护判断的新双层次结构。以上建构的财产犯罪财产损失评价体系不仅具有理论上的逻辑一惯性,也具有着强大的实践使用性。在二维码案及其变形案件中,该体系有助于在区分网络交易支付不同交易关系的前提下,为所有涉网络支付的财产犯罪损失评价提供一个统一的结算体系、流程与方法。而在骗取经济适用房及其同类案件中,该体系不仅有助于解释司法实践为何有意区别对待同样是骗取社会福利的不同类型的行为,也有助于为被害人财产、对价及其价值判断提供清晰的可遵循的标准。
二、商品房价格构成的探讨（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、商品房价格构成的探讨（论文提纲范文）
（1）山东省潍坊市商品房价格的重要影响因素研究——基于时间序列模型的实证分析（论文提纲范文）
| 一、变量选取 |
| 1. 从商品房的需求方面分析。 |
| 2. 从商品房的供给方面分析。 |
| 二、数据来源 |
| 三、模型选择 |
| 四、实证检验及结果分析 |
| 五、实证结论及建议 |
| 1．实证结论 |
| 2．政策建议 |
（2）我国商品房金融化的测度与影响——基于CFPS微观家庭调查数据的研究（论文提纲范文）
| 一、商品房金融化的内涵界定及其影响经济增长的理论逻辑 |
| （一）商品房金融化的内涵界定 |
| （二）商品房金融化影响经济增长的理论逻辑 |
| 二、实证研究分析 |
| （一）模型设定及变量说明 |
| （二）实证结果及分析 |
| （三）稳健性检验 |
| 三、进一步讨论 |
| （一）区域异质性分析 |
| （二）地区商品房金融化与企业投资行为分析 |
| 四、结论与政策建议 |
（3）城市更新背景下北京经适房社区消极空间活化设计研究 ——以北京回龙观龙跃苑社区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 发展背景 |
| 1.1.2 现实背景 |
| 1.2 研究目的及意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 相关概念界定 |
| 1.4 国内外研究现状 |
| 1.4.1 国内外关于经适房社区的相关研究综述 |
| 1.4.2 国内外关于消极空间的研究综述 |
| 1.4.3 小结 |
| 1.5 研究内容与方法 |
| 1.5.1 研究内容 |
| 1.5.2 研究方法 |
| 1.6 研究框架 |
| 第二章 相关基础研究 |
| 2.1 城市更新背景 |
| 2.1.1 城市更新概念内涵及种类 |
| 2.1.2 国内外城市更新思想发展 |
| 2.2 北京市经适房社区发展概述 |
| 2.2.1 北京市经适房政策的发展历程 |
| 2.2.2 北京市经适房建设的发展历程 |
| 2.2.3 北京市经适房社区的特征与类型 |
| 2.2.4 经适房社区与商品房社区比较 |
| 2.3 理论基础研究 |
| 2.3.1 城市多样性 |
| 2.3.2 城市触媒 |
| 2.4 国内外社区更新案例研究 |
| 2.4.1 德国柏林Prinzessinnen社区微更新 |
| 2.4.2 北京劲松社区更新 |
| 2.4.3 北京龙跃苑一区社区更新 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 北京市经适房社区概况及消极空间现状 |
| 3.1 北京市经适房社区调研对象选择 |
| 3.2 回龙观龙跃苑社区调研 |
| 3.2.1 龙跃苑社区现状概况 |
| 3.2.2 外部空间特征 |
| 3.2.3 社区配套设施 |
| 3.2.4 居民使用情况和需求 |
| 3.2.5 现状问题研究分析结果 |
| 3.3 龙跃苑社区消极空间的成因、分类与界定 |
| 3.3.1 形成原因 |
| 3.3.2 分类与界定 |
| 3.4 消极正规性空间的分类及特征 |
| 3.4.1 消极道路空间及特征 |
| 3.4.2 消极边界空间及特征 |
| 3.4.3 消极公共空间及特征 |
| 3.5 消极非正规性空间的分类及特征 |
| 3.5.1 消极非正规院落空间 |
| 3.5.2 消极非正规晾晒空间 |
| 3.5.3 消极非正规堆积空间 |
| 3.6 本章小结 |
| 第四章 龙跃苑社区消极空间活化策略研究 |
| 4.1 活化设计原则 |
| 4.2 龙跃苑社区消极正规性空间活化策略 |
| 4.2.1 基于步行友好的道路空间活化策略 |
| 4.2.2 基于多样性的边界空间活化策略 |
| 4.2.3 基于公共交往的公共空间活化策略 |
| 4.3 龙跃苑社区消极非正规空间活化策略 |
| 4.3.1 基于居民参与的非正规院落空间活化策略 |
| 4.3.2 基于居民需求的非正规晾晒空间活化策略 |
| 4.3.3 基于环境保护的非正规堆积空间活化策略 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 龙跃苑社区消极空间实证活化设计 |
| 5.1 龙跃苑社区更新活化背景与活化目标 |
| 5.1.1 更新活化背景 |
| 5.1.2 现状问题 |
| 5.1.3 活化目标 |
| 5.1.4 活化模式 |
| 5.2 龙跃苑社区消极空间微更新活化设计方案 |
| 5.2.1 现状消极空间分布 |
| 5.2.2 空间功能定位 |
| 5.3 龙跃苑社区消极正规性空间活化更新设计 |
| 5.3.1 利用步行活力改善道路空间消极 |
| 5.3.2 多元利用边界空间丰富空间功能 |
| 5.3.3 促进公共交往提升公共空间活力 |
| 5.4 龙跃苑社区消极非正规空间活化更新设计 |
| 5.4.1 打造参与空间置换非正规院落空间 |
| 5.4.2 置入便民空间塑造正规晾晒空间 |
| 5.4.3 加强社区管理制止非正规堆积空间 |
| 5.5 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录A 图录 |
| 附录B 表录 |
| 附录C 调研问卷 |
| 附录D 访谈记录(部分) |
| 致谢 |
| 个人简历 |
| 附件 |
（10）财产犯罪财产损失评价体系研究 ——以对价型诈骗为蓝本（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 导言 |
| 一、问题的缘起 |
| 二、研究对象的选取及其理由 |
| 三、研究的内容及其意旨 |
| 第一章 财产犯罪财产损失判断基本框架:区分制理论之提倡 |
| 第一节 问题的提出 |
| 第二节 知识模仿:一体化理论的误区辨识 |
| 一、对整体财产的犯罪 |
| 二、对个别财产的犯罪 |
| 第三节 方法借鉴:区分制理论的功能阐释 |
| 一、基于“交换价值”亦或“行为侵入性”:区分制的实质标准追问 |
| 二、基于“瑕疵同意”:区分制的实质标准证成 |
| 三、基于“结构”:区分制的本土抉择 |
| 第四节 方法运用:区分制理论的实践路径 |
| 一、严格以占有丧失或处分时点判断客观财产损失 |
| 二、严格区分主观指向数额与客观财产损失 |
| 小结 |
| 第二章 何为财产:财产范围的隐性扩张及其限制 |
| 第一节 问题的提出 |
| 第二节 财产范围的隐性扩张及其反思 |
| 一、财产性利益的盗窃路径 |
| 二、非法占有目的的价值化扩张路径 |
| 第三节 可得利益的存在边界与使用盗窃的处罚限度 |
| 一、可得利益及其存在边界 |
| 二、可得利益视角下使用盗窃的可罚性边界 |
| 三、可得利益损失与交换价值损失之间的协调 |
| 第四节 可得利益与财产损失危险的功能衔接 |
| 一、财产损失危险的概念意涵 |
| 二、可得利益与财产损失危险的功能同构 |
| 小结 |
| 第三章 何为对价:交易关系区分与外观主义涤除 |
| 第一节 问题的提出 |
| 第二节 欺骗行为的实质化进路及其疑问 |
| 一、欺骗行为的实质化限缩 |
| 二、以外观主义实质限缩欺骗行为的疑问 |
| 第三节 财产损失的结算原则及其范围厘定 |
| 一、基于会计原则的财产损失结算 |
| 二、以会计原则结算外观主义案件财产损失的疑问 |
| 三、以交易关系区分为核心划定结算财产范围 |
| 小结 |
| 第四章 目的区分:普适性目的落空理论建构的可能 |
| 第一节 问题的提出 |
| 第二节 普适性目的落空理论的既有建构路径及其体系矛盾 |
| 一、普适性目的落空理论既有建构的三种路径 |
| 二、普适性目的落空理论面临的体系矛盾 |
| 第三节 个人目的与社会目的的法理根基及其矛盾来源 |
| 一、需求、交易成本与个人化财产损失 |
| 二、等价、损失意识与社会目的落空 |
| 三、目的的功能差异及其体系矛盾 |
| 第四节 目的落空的体系重塑及其阶层化 |
| 一、社会目的落空理论的疑问 |
| 二、作为有效同意前提的社会目的 |
| 三、目的落空的目的区分及其层次化 |
| 小结 |
| 第五章 走出个案:财产损失判断体系的实践应用 |
| 第一节 偷换二维码案 |
| 一、问题的提出:个案的拓展与理论的空白 |
| 二、重新认识电子支付的过程与本质 |
| 三、信用支付背景下偷换二维码案件的罪名判定 |
| 四、交易关系区分、财产损失判断与被害人确定 |
| 第二节 骗购经济适用房案 |
| 一、问题的提出:区别何在? |
| 二、既有分析路径的思维误区 |
| 三、财产损失视野下骗取社会福利行为的类型区分 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 后记 |
| 在读期间相关成果发表情况 |
四、商品房价格构成的探讨（论文参考文献）
- [1]山东省潍坊市商品房价格的重要影响因素研究——基于时间序列模型的实证分析[J]. 王爱华. 中国集体经济, 2021(24)
- [2]我国商品房金融化的测度与影响——基于CFPS微观家庭调查数据的研究[J]. 盛琨,曹廷求. 改革, 2021(08)
- [3]城市更新背景下北京经适房社区消极空间活化设计研究 ——以北京回龙观龙跃苑社区为例[D]. 杨雨婷. 内蒙古工业大学, 2021(01)
- [4]基于系统动力学的沈阳市商品房市场调控政策仿真研究[D]. 孙佳怡. 沈阳建筑大学, 2021
- [5]商品房销售欺诈的惩罚性赔偿问题[D]. 龚永强. 南昌大学, 2021
- [6]合肥市住宅商品房价格影响因素及预测研究[D]. 卢普庆. 安徽大学, 2021
- [7]商品房预售广告法律问题研究[D]. 谢雪芳. 西北师范大学, 2021
- [8]农村闲置宅基地价值构成及其退出补偿对价研究[D]. 赵林玉. 东北农业大学, 2021
- [9]我国房价、土地财政与城投债发行规模的关系研究[D]. 白雄. 西北大学, 2021
- [10]财产犯罪财产损失评价体系研究 ——以对价型诈骗为蓝本[D]. 王腾. 南京师范大学, 2021