资产评估对科学研究方法的认识

问：对资产评估专业的认识和理解

1. 答：对资产评估专业的慎银局认识和理解如下：
   1、资产评估，是指在市场经济条件下，由专门机构和专门人员，依据国家法律法规和评估准则，根据特定目的，遵循使用的原则，依照规定的程序，选择适当的估价标准，运用科学的方法和统一的价值尺度，对资产价宽让值进行评定和估算的行为。
   2、资产评估包括六方面的基本要素： 
   （1）资产评估的主体—是进行资产评估的法人（如评估公司）或具备评估资格的自然人；
   （2）资产评估的客体—是指被评估的资产，是资产评估的具体对象，也叫资产评估的范围；
   （3）资产评估的目的—即为什么要进行资产评估，根据资产评估理论和我国的有关规定，发生产权变动、资产流动时需要进行资产评估，重新估算资产价值； 
   （4）资产评估的程序—即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序，以保证评估工作的质量；
   （5）资产评估的标准—是指资产评估机构在资产评估中所遵循的统一的标准；
   （6）资产评估的方法—是指评估资产特定价格的技术规程和搏悄方式，目前主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。

问：资产评估的科学性原则是指

1. 答：资产评估的科学性原则如下：
   资产评估的科学性圆基搭原则是指在资产评估过程中，必须根据特定目的，选择适用的价值类型和科学的方法，制定科学的评估方案，使资产评估结果准确合理。在整个评估工作中必须把主观评价与客观测算、静态分析与动态分析、定性分析与定量分析相结合，使评估工作做到科学合理、真实可信。
   资产评估原则是锋迅指人们在资产评估的反复实践和理论探索中，在对资产价格形成和客观规律认识的基础上总结出来的，在评估活动中应当遵循的法则或标准。资产评估原则是规范资产评估行为和业务的准则，包括工作原则和经济技术原则。资产评估的工作原则是指评估机构和评估人员在执业过程中应遵循的基本原则，主要包括独立性原则，客观公正性原则和科学性原则。
   独立性原则：
   独立性原则是指评估机构应始终坚持第三者橘拿立场，不为资产业务当事人的利益所影响。评估机构应是独立的社会公正性机构，不能为资产业务中任何一方所拥有，也不能隶属于任何一方。遵循这一原则可以从组织上保证评估工作不受有关利益方的干扰和委托者意图的影响。
   客观公正性原则：
   客观公正性原则要求评估结果应以充分的事实为依据。这就要求评估者在评估过程中以公正、客观的态度收集有关数据与资料，并要求评估过程中的预测、推算等主观判断建立在市场与现实的基础之上。此外，为了保证评估的公正、客观性，按照国际惯例，资产评估机构收取的劳务费用应该只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩。

问：资产评估的科学性原则要求

1. 答：1、客观性：评估应该基于事实而非主观判断，评估人员不能有个人偏见或利益冲突。
   2、准确性：评估应该基于最新、精确、完整和可靠的信息，评估结果应该尽可能准确反映资产的实际价值。
   3、可比性：评估结果应该具有可比性，即使在不同市场条件下也应该可以比较不同类型、种类的资产。
   4、一致性：评估应该基于一致的方法、过程和假设，以确保评估结果的一致性和可重复性。
   5、透明度：评估的方法和假设应该被透明地显示出来，以便其他人可以理解和验证评估的过程。
   6、专业性：评估应该由具有相关专业知识和经验的专业人士完成。
   7、独立性：评估人员应该独立于被评估的企业或个人，并且与他们没有任何关联，以确保评估结果的客观性和公正性。资产评估的科学性原则是指在进行资产评估时，需要遵循一系列科学、客观和合理的原则，以确保评估结果的准确性和可靠性。